Frau und ein mann reden ueber ein immobilienprojekt scaled

Der Prozess

Ihre Immobilie in guten Händen.

Von der ersten Beratung, über das Verkaufskonzept bis zu den Besichtigungsterminen sind wir für Sie da. Wie das für Sie konkret aussieht, besprechen wir im ersten Termin vor Ort. Mit dem erfolgreichen Verkauf von Immobilien haben wir Erfahrung. Im Folgenden bekommen Sie einen ersten Überblick, der Ihnen schrittweise Ihren möglichen Ablauf transparent macht.

01. Die Vorbereitung.

Immobilienbewertung

Objektbegutachtung mit speziellem Aufnahmebogen, Prüfung und Zusammenstellung der Objektunterlagen vom Eigentümer, Einholung fehlender und aktueller Unterlagen bei Grundbuchamt, Katasteramt, Bauamt, Verwalter-Einsicht im Baulastenverzeichnis, Erstellung eines belastbaren Wertgutachens.

Aufnahmen

Erstellung und Aufbereitung verkaufsfördernder Grundrisse, Fotos von Profifotografen und Videoproduktion (nur bei speziellen Objekten), Erstellung von virtuellen 3D-Rundgängen (nur bei speziellen Objekten), professionelle Exposéerstellung

Grundlegende Details

Eintragung in professionelle lmmobiliensoftware, Umfeldrecherche (Schulen, Kindergarten, Freizeit, Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten), usw.

02. Vermarktung.

Vermarktung

Analyse der Interessenten-Datenbank, Info an alle Interessenten mit Suchprofil in unserer Datenbank, Umfeld-Marketing, Nachbarn informieren, Verkaufsschild aufstellen (wenn gewünscht), Printwerbung in Tages- & Wochenzeitung, Verteilung von Flyern im direkten Umkreis (nur bei speziellen Objekten), Exposé-Aushang im Schaufenster, Online-Marketing, Online-Exposé in Immobilienportalen.

Besichtigung

Qualifizierung der Interessenten, Termin-Koordination der Besichtigung, Durchführung der Besichtigung, Erstellung eines Besichtigungsprotokolls, Verhandlung zwischen Interessent und Verkäufer.

Verkauf

Kaufvertragsvorbereitung in Zusammenarbeit mit dem Notar, Besprechung des Entwurfs, Kaufvertrag mit Käufer und Verkäufer, Koordination und Begleitung zum Notartermin, Einholung der Finanzierungsbestätigung, Zusammenstellung der Finanzierungsunterlagen, Bankenkoordination und Einreichung von Finanzierungsunterlagen (wenn gewünscht)

03. Besichtigung und Verkauf.

Rund um die Uhr für Sie da

Angebot über notwendige Versicherungen in Zusammenarbeit mit unserer Haus-Versicherung (wenn gewünscht), Vermittlung von regionalen und zuverlässigen Handwerkern (bei Renovierungswunsch), Übergabeprotokoll und Schlüsselübergabe.

Einzigartige Zusammenarbeit

„Vertrauen Sie auf unsere Transparenz, Zuverlässigkeit und Kompetenz – wir verpflichten uns Ihnen gegenüber zu allen individuell vereinbarten Leistungen.“

Lassen Sie sich beraten.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Kostenlose Beratung
(0231)96 97 98 82
Unsere Finanzierungs­​partner.