Investment 2.0
58135 Hagen, Etagenwohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameJoachim F. Deyerling
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FirmaFinanzwerk Steffen GmbH
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AdresseBurgweg 56
44145 Dortmund -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Mobil
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Fax0231-96979885
Objektdaten
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Objekt ID44145113
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Objekttypen
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Adresse(Haspe)
58135 Hagen -
Etage2
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Etagenanzahl im Haus3
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Wohnfläche ca.50 m²
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Zimmer2
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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BefeuerungGasheizung, Etagenheizung
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Baujahr1956
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ZustandTeil-/Vollrenoviert
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Statusvermietet
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Käuferprovision6.10 % inkl. MwSt.
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Kaufpreis47.500 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Keller
Energieverbrauchsausweis
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Ausstelldatum22.06.2018
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Gültig bis21.06.2028
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1956
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PrimärenergieträgerGas
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EnergieeffizienzklasseH
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Energieverbrauchskennwert277.8 kWh/(m²·a)
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Mit Warmwasserja
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Endenergieverbrauch:
277.8 kWh/(m²·a)A+ A B C D E F G H0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Objektbeschreibung
Beschreibung
Entscheiden Sie selbst - ziehen Sie selbst ein oder werden Sie Vermieter!
Derzeit ist die Wohnung für 3 TEUR Kaltmiete/Jahr bereits seit zwei Jahren fest vermietet.
Auch für den Eigenbedarf ist die im 2. OG gelegene Wohnung ideal. Eine offene Küche zum Wohnzimmer sorgt für Gastlichkeit mit Freunden, das Schlafzimmer für einen Rückzugsort. Das Bad ist mit Wanne und Fenster ausgestattet. Praktisch ist der eigene, separate Kellerraum.
Vielleicht die erste eigene Wohnung, die später für ein zusätzliches Einkommen sorgt!
Ausstattung
Das Haus wurde in Festbauweise mit Putz und Anstrich errichtet und mit einem Satteldach versehen. Die Wohnung ist mit Kunststoff-Iso-Fenstern und einer Gas-Kombitherme ausgestattet.
Bad und Küche wurden gefliest, die anderen Böden sind mit Teppichboden und Laminat ausgelegt.
Die Wohnung wurde ständig modernisiert, zuletzt wurden neue Steckdosen und Schalter installiert.
Sonstige Informationen
WIR BIETEN: Das Team der Finanzwerk Steffen GmbH ist von montags bis freitags von 09.00 bis 17.00 Uhr gerne für Sie da. Rufen Sie uns unter der Nummer 0231 96 97 98 82 oder 0171 85 21 770 an. Vereinbaren Sie mit uns einen kostenlosen, unverbindlichen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende. Bei Bedarf beraten Sie unsere Fachleute auch in Finanzierungs- und Versicherungsfragen. Unser komplettes Angebot finden Sie auf unserer Homepage: www.finanzwerk-steffen.de.
Die Finanzwerk Steffen GmbH bietet keine steuerliche Beratung an.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Finanzwerk Steffen GmbH nach §§ 1, 2 Abs. 1 Nr.10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Finanzwerk Steffen GmbH wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Finanzwerk Steffen GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrags die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die Firma Finanzwerk Steffen GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Lage
Von der Wohnung sind Schulen, Kindergärten und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist sowohl für Autofahrer als auch für Öffler ausgezeichnet.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.