Singlewohnung, zentrumsnah und vermietet

44143 Dortmund, Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2048
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Körne)
    44143 Dortmund
  • Etage
    2
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    44 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Etagenheizung
  • Baujahr
    1937
  • Zustand
    Gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Hausgeld
    155,00 EUR
  • Käufer­provision
    3.57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    55.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Gartennutzung
  • Keller
  • Laminat
  • Tageslichtbad

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    12.06.2019
  • Gültig bis
    11.06.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1937
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    F
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    160.5 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    160.5 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Beim Betreten der Wohnung im zweiten Obergeschoss befinden Sie sich im Flur, von dem aus alle Räume zu betreten sind. Sie verfügt über ein Wohnzimmer inkl. kleiner Küche, Schlafzimmer und Bad. Auf den kleinen Balkon gelangen Sie von der Küche aus.
Im Keller gehört ein separater Raum zu dieser Wohnung, Außerdem kann die gemeinsame Waschküche genutzt werden. Der Garten hinter dem Haus steht allen Bewohnern zum Grillen - Sonnen - Relaxen zur Verfügung!

!!! Bitte beachten Sie: Wir bieten im gleichen Haus eine weitere Wohnung im 1. Obergeschoss an !!!

Ausstattung

Das Haus wurde 1937 in konventioneller Bauweise errichtet und mit einem Satteldach versehen. Das Dach wurde vor zwei Jahren erneuert. Die Wohnung verfügt über doppelt verglaste Kunststoff-Iso-Fenster, beheizt wird sie über eine Gasheizung, die auch für warmes Wasser sorgt. Die Oberböden sind mit einem Mix aus Laminat, Fliesen und Teppichböden versehen. Vom Balkon aus blickt man in den grünen Garten.

Sonstige Informationen

Das Finanzwerk Steffen Team steht Ihnen Montags bis Freitags von 09.00 bis 17.00 Uhr gerne zur Verfügung. Rufen Sie uns unter der Nummer 0231 96 97 98 83 oder 0176 976 55 434 an. Vereinbaren Sie mit uns einen kostenlosen, unverbindlichen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende. Bei Bedarf beraten unsere Fachleute Sie auch in Finanzierungsfragen. Unser komplettes Angebot finden Sie auf unserer Homepage: www.finanzwerk-steffen.de. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Finanzwerk Steffen nach §§ 1, 2 Abs. 1 Nr.10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Finanzwerk Steffen wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Finanzwerk Steffen zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrags die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die Firma Finanzwerk Steffen gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Lage

Die vermietete Wohnung liegt im Dortmunder Stadtteil Körne direkt am Körner Hellweg. Von hier aus erreichen Sie die Dortmunder Innenstadt mit dem eigenen Fahrzeug oder mit der Straßenbahn binnen weniger Minuten. Kraftfahrer benötigen ebenfalls nur wenige Minuten bis zur Autobahn A40 oder Bundesstrasse B236, die nächste Straßenbahnhaltestelle liegt in unmittelbarer Nähe. Der Ortsteil Körne bietet neben einem reichhaltigen Kultur-, Sport- und Unterhaltungsangebot auch alle Geschäfte des täglichen Bedarfs - ein Discounter direkt gegenüber, ein Supermarkt nur zwei Gehminuten entfernt. Berücksichtigt man dazu die äußerst günstige Lage zum Dortmunder Stadtkern, erschließen sich unendlich viele Möglichkeiten zum Einkauf und zur Freizeitgestaltung.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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