Eigentumswohnung mit geräumigem Garten

58675 Hemer, Erdgeschosswohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2052
  • Adresse
    (Westig)
    58675 Hemer
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    82 m²
  • Nutzfläche ca.
    20 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1968
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3.57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    129.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Fliesenboden
  • Freier Stellplatz
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Keller
  • Laminat
  • Teppichboden
  • Terrasse

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    30.10.2019
  • Gültig bis
    29.10.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1968
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    131.9 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    131.9 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Wohnung wurde vor ca. 30 Jahren von den jetzigen Eigentümern, die sich hier immer wohl gefühlt haben, erworben und soll jetzt aus Altersgründen verkaut werden. Sie liegt im Hochparterre, alle Räume sind vom Flur aus begehbar. Sie verfügt über einen, durch einen Rundbogen verbundenen Wohn-Essbereich, Schlaf- und Kinderzimmer, Küche und Bad. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die einladende überdachte Terrasse und in den großen Garten. Im hinteren Bereich des Gartens steht noch eine Holzhütte für die Gartengeräte.

Ausstattung

Das Haus wurde im Jahre 1968 in konventioneller Bauweise Stein auf Stein errichtet und mit einem Satteldach versehen.
Die Wohnung ist mit im Jahre 1994 erneuerten doppelt verglasten Kunststoff-Iso-Fenstern ausgestattet. Diese sind mit Rollläden (im Wohnzimmer elektrisch) versehen. Sie wird über eine 'Öl-Zentralheizung erwärmt, die Warmwasserversorgung erfolgt übe Durchlausferhitzer. Die Oberböden sind mit einem Mix aus Teppichböden, Laminat und Fliesen ausgelegt.
Der größte Teil des Gartens gehört zu dieser Erdgeschosswohnung, Lediglich der kleine Gartenteil an der Giebelseigte ist der Obergeschosswohnung zugeordnet.

Sonstige Informationen

WIR BIETEN: Das Team der Finanzwerk Steffen GmbH ist von montags bis freitags von 09.00 bis 17.00 Uhr gerne für Sie da. Rufen Sie uns unter der Nummer 0231 96 97 98 82 oder 0171 85 21 770 an. Vereinbaren Sie mit uns einen kostenlosen, unverbindlichen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende. Bei Bedarf beraten Sie unsere Fachleute auch in Finanzierungs- und Versicherungsfragen. Unser komplettes Angebot finden Sie auf unserer Homepage: www.finanzwerk-steffen.de.
Die Finanzwerk Steffen GmbH bietet keine steuerliche Beratung an.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Finanzwerk Steffen GmbH nach §§ 1, 2 Abs. 1 Nr.10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Finanzwerk Steffen GmbH wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Finanzwerk Steffen GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrags die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die Firma Finanzwerk Steffen GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Lage

Diese Wohnung liegt in ruhiger Lage im Hemerer Stadtteil Westig. Schulen, Kindergärten und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind von hier aus gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist für Kraftfahrer und Nutzer des ÖPNV gut. Mit dem Kfz benötigen Sie bis zum nächsten Autobahnanschluss ca. 5 Minuten.
Hemer bietet ein reichhaltiges Kultur- Freiizeit und Sportangebot. Außerdem warten in der näheren Umgebung zahlreiche Naherholungsgebiete auf Sie.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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