Citynahe Renditegelegenheit

44143 Dortmund, Erdgeschosswohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2028
  • Adresse
    (Körne)
    44143 Dortmund
  • Wohnfläche ca.
    62 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1922
  • Zustand
    Modernisiert
  • Ausstattung
    Standard
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    vermietet
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    4.76 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    80.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Fliesenboden
  • Freier Stellplatz
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Keller
  • Tageslichtbad
  • Teppichboden

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    23.10.2008
  • Gültig bis
    23.10.2018
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1937
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    114.2 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    114.2 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Beim Betreten der Erdgeschosswohnung befinden Sie sich im Flur, von dem aus alle Räume zu betreten sind. Sie verfügt über ein Wohnzimmer, eine Wohnküche, Schlafzimmer und Bad. Auf den kleinen Balkon gelangen Sie von der Küche aus. Die Wohnung ist derzeit für 3600,- EUR/Jahr kalt vermietet.

Ausstattung

Das Haus wurde 1922 in konventioneller Bauweise errichtet und mit einem Satteldach versehen. Das Dach wurde vor 2 Jahren erneuert.
Die Wohnung verfügt über doppelt verglaste Kunststoff-Iso-Fenster, beheizt wird sie über eine Gasheizung, die auch für warmes Wasser sorgt. Die Oberböden sind mit einem Mix aus Laminat, Fliesen und Teppichböden versehen.
Vom Balkon aus blickt man in den Garten.

Sonstige Informationen

Das Finanzwerk Steffen Team steht Ihnen Montags bis Freitags von 09.00 bis 17.00 Uhr gerne zur Verfügung. Rufen Sie uns unter der Nummer 0231 96 97 98 83 oder 0176 976 55 434 an. Vereinbaren Sie mit uns einen kostenlosen, unverbindlichen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende. Bei Bedarf beraten unsere Fachleute Sie auch in Finanzierungsfragen.
Unser komplettes Angebot finden Sie auf unserer Homepage: www.finanzwerk-steffen.de.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Finanzwerk Steffen nach §§ 1, 2 Abs. 1 Nr.10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das
Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Finanzwerk Steffen wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Finanzwerk Steffen zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrags die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die Firma Finanzwerk Steffen gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Lage

Die vermietete Wohnung liegt im Dortmunder Stadtteil Körne direkt am Körner Hellweg. Von hier aus erreichen Sie die Dortmunder Innenstadt mit dem eigenen Fahrzeug oder mit der Straßenbahn binnen weniger Minuten. Kraftfahrer benötigen ebenfalls nur wenige Minuten bis zur Autobahn A40, die nächste Straßenbahnhaltestelle liegt in unmittelbarer Nähe.
Der Ortsteil Körne bietet neben einem reichhaltigen Kultur- Sport- und Unterhaltungsangebot auch alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Berücksichtigt man die günstige Lage zum Dortmunder Stadtkern, erschließen sich unendlich viele Möglichkeiten zum Einkauf und zur Freizeitgestaltung.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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