Dachgeschosswohnung mit Weitblick über Haspe

58135 Hagen, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Dachgeschosswohnung mit Weitblick über Haspe - Titelbild Dachgeschosswohnung mit Weitblick über Haspe - Schlafraum Dachgeschosswohnung mit Weitblick über Haspe - Flur Dachgeschosswohnung mit Weitblick über Haspe - Küche Dachgeschosswohnung mit Weitblick über Haspe - Badezimmer Dachgeschosswohnung mit Weitblick über Haspe - Eingangsbereich Dachgeschosswohnung mit Weitblick über Haspe - Fensterblick Dachgeschosswohnung mit Weitblick über Haspe - Ausschnitt Wohnzimmer Dachgeschosswohnung mit Weitblick über Haspe - Rückansicht

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2038
  • Adresse
    (Haspe)
    58135 Hagen
  • Etage
    4
  • Etagenanzahl im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    80 m²
  • Nutzfläche ca.
    16 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1904
  • Zustand
    Renovierungsbedürftig
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Hausgeld
    235,00 EUR
  • Käufer­provision
    3.57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    45.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Fliesenboden
  • Tageslichtbad

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    26.09.2018
  • Gültig bis
    25.09.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1904
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    138.9 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    138.9 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese Dachgeschosswohnung könnte sich nach gründlicher Renovierung zu einer wahren Perle mit Weitsicht über die Stadt entwickeln. Alle Räume sind vom Flur aus begehbar. Auf der linken Seite liegen Schlaf-, Kinder- und Wohnzimmer, am Ende des Flurs liegt auf der rechten Seite die Küche, daneben das Wannenbad, welches natürlich mit einem Fenster ausgestattet ist.

Ausstattung

Das Haus wurde 1904 in Stein auf Stein in konventioneller Bauweise errichtet und mit einem Satteldach versehen. Die dicken Wände sorgen dafür, dass die Wohnungen bei anhaltenden Hitzewellen länger angenehme Temperaturen aufweisen, im Winter hingegen die Wärme besser speichern.
Die Wohnung verfügt über doppelt verglaste Kunststoff-Iso-Fenster und wird über eine Gas-Zentralheizung erwärmt, die auch für Warmwasser sorgt. Die Oberböden sind mit großflächigen PVC-Platten ausgelegt.

Sonstige Informationen

Das Finanzwerk Steffen Team steht Ihnen Montags bis Freitags von 09.00 bis 17.00 Uhr gerne zur Verfügung. Rufen Sie uns unter der Nummer 0231 96 97 98 83 oder 0176 976 55 434 an. Vereinbaren Sie mit uns einen kostenlosen, unverbindlichen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende. Bei Bedarf beraten unsere Fachleute Sie auch in Finanzierungsfragen.
Unser komplettes Angebot finden Sie auf unserer Homepage: www.finanzwerk-steffen.de.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Finanzwerk Steffen nach §§ 1, 2 Abs. 1 Nr.10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das
Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Finanzwerk Steffen wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Finanzwerk Steffen zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrags die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die Firma Finanzwerk Steffen gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Lage

Die Wohnung liegt in ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse im Hagener Stadtteil Haspe. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung für Kraftfahrer und Nutzer des ÖPNV ist gut. Die Hagener City erreichen Sie von hier aus mit Kfz oder Bus binnen weniger Minuten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt