Generationenhaus in ruhiger Lage

58636 Iserlohn, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Generationenhaus in ruhiger Lage - Titelbild Generationenhaus in ruhiger Lage - Straßenansicht Generationenhaus in ruhiger Lage - Rückansicht Generationenhaus in ruhiger Lage - Eingangsbereich Generationenhaus in ruhiger Lage - EG Schlafzimmer Generationenhaus in ruhiger Lage - Treppenhaus Generationenhaus in ruhiger Lage - 1. OG Esszimmer Generationenhaus in ruhiger Lage - 1. OG Wohnzimmer Generationenhaus in ruhiger Lage - 1. OG Küche Generationenhaus in ruhiger Lage - 2. OG Schlafhzimmer Generationenhaus in ruhiger Lage - 2. OG Arbeitszimmer Generationenhaus in ruhiger Lage - 2. OG Bad Generationenhaus in ruhiger Lage - 2. OG Ankleidezimmer Generationenhaus in ruhiger Lage - DG Küche Generationenhaus in ruhiger Lage - DG Wohnzimmer Generationenhaus in ruhiger Lage - DG Schlafzimmer Generationenhaus in ruhiger Lage - Ausblick Terrasse Generationenhaus in ruhiger Lage - Garten Terrasse

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2064
  • Adresse
    58636 Iserlohn
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    211 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    161 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    211 m²
  • Zimmer
    13
  • Befeuerung
    Gasheizung
  • Baujahr
    1913
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    4.76 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    379.000 EUR

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    31.03.2021
  • Gültig bis
    30.03.2031
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1913
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    F
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    166.7 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    166.7 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Haus verfügt über 3 Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss. Das Erdgeschoss bewohnte bis kurz vor Ostern die pflegebedürftige Mutter des Eigentümers . Der Eigentümer und seine Frau bewohnen die beiden Obergeschosse, im Dachgeschoss war die Pflegekraft der Mutter untergebracht, dieses steht jetzt leer. Das Haus wird in den nächsten Monaten komplett geräumt, dann bietet es sich z. B. als Generationenhaus an.
Es ist voll unterkellert, den oberen Abschluss bildet ein geräumiger Speicher.
Die Erdgeschosswohnung besteht aus einer Küche, einem Wohn- und einem Schlafzimmer. Ins Schlafzimmer wurde eine Dusche integriert, das WC liegt auf dem Flur.
Das erste und zweite Obergeschoss wird von den Eigentümern bewohnt. Im ersten OG stehen neben der Diele zwei Wohnräume und eine geräumige, moderne Küche zur Verfügung. Die Küche soll bei Bedarf im Haus verbleiben. Die Gäste-Toilette liegt auf dem darunter liegenden Halbgeschoss.
Die ehemalige Toilette auf dem nächsten Halbgeschoss wurde zu einem Abstellraum umfunktioniert.
Im zweiten OG erreicht man von der Diele aus zwei potentielle Schlafräume und das Bad mit angrenzendem Ankleidezimmer.
Die Dachgeschosswohnung bietet neben der Diele je ein Wohn- und Schlafzimmer, eine Wohnküche und ein Duschbad. Die Toilette dieser Wohnung liegt wiederum auf der darunter liegenden Halbetage.
Der Hof bildet bis auf ein wenig Randbepflanzung eine einzige große Terrasse. In einer Ecke gibt es einen Unterstellplatz für Gartenmöbel etc.
Das Haus ist voll unterkellert. Im Keller erwartet Sie neben den normalen Kellerräumen noch eine Bar.

Ausstattung

Das Haus wurde im Jahr 1913 Stein auf Stein in konventioneller Bauweise errichtet und mit einem Satteldach versehen. Im Laufe der Jahre wurde es ständig modernisiert. Die Rückseite des Hauses ist mit einer Dämmung versehen, das Dach wurde im Jahr 2019 gedämmt. Die Kunststoff-Iso-Fenster sind überwiegend dreifach verglast, abschließbar und mit elektrischen Rollläden versehen. Sie sind vor ca. 5 Jahren erneuert worden. Die Gas-Zentralheizung wurde im Jahr 2000 erneuert. Die Rohr- und Elektroleitungen wurden ebenfalls erneuert.
Der Hof bietet viel Raum zum Feiern und Relaxen, eine elektrische Markise schützt Sie vor praller Sonneneinstrahlung.
Der Eingangsbereich des Hauses ist videoüberwacht.

Sonstige Informationen

WIR BIETEN: Das Team der Finanzwerk Steffen GmbH ist von montags bis freitags von 09.00 bis 17.00 Uhr gerne für Sie da. Rufen Sie uns unter der Nummer 0231 96 97 98 84 oder 0171 85 21 770 an. Vereinbaren Sie mit uns einen kostenlosen, unverbindlichen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende. Bei Bedarf beraten Sie unsere Fachleute auch in Finanzierungs- und Versicherungsfragen. Unser komplettes Angebot finden Sie auf unserer Homepage: www.finanzwerk-steffen.de.
Die Finanzwerk Steffen GmbH bietet keine steuerliche Beratung an.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Finanzwerk Steffen GmbH nach §§ 1, 2 Abs. 1 Nr.10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist eserforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Finanzwerk Steffen GmbH wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Finanzwerk Steffen GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrags die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die Firma Finanzwerk Steffen GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Lage

Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße im Zentrum Iserlohns. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die Iserlohner City erreichen Sie fußläufig binnen 15 Minuten, mit dem Kfz benötigen Sie knapp 5 Minuten zur nächsten Autobahn.
Iserlohn liegt am Rande des Sauerlands, Die großen Städte des Ruhrgebiets erreichen Sie von hier aus genau so schnell wie zahlreiche Naherholungsgebiete.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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