Familienidyll in Hemer

58675 Hemer, Einfamilienhaus zum Kauf

Familienidyll in Hemer - Im Höltgen 13 Familienidyll in Hemer - Straßenansicht Familienidyll in Hemer - Vorderansicht Familienidyll in Hemer - WC mit Dusche im EG Familienidyll in Hemer - Gartenansicht Familienidyll in Hemer - Küche/Essbereich Familienidyll in Hemer - Essbereich Familienidyll in Hemer - Wohnzimmer Familienidyll in Hemer - Terrasse Familienidyll in Hemer - Terrasse/Garten Familienidyll in Hemer - Garten Familienidyll in Hemer - OG Bad Familienidyll in Hemer - OG Schlafzimmer Familienidyll in Hemer - OG Diele Familienidyll in Hemer - OG Kinderzimmer Familienidyll in Hemer - OG Zimmer Familienidyll in Hemer - Studio Ansicht 1 Familienidyll in Hemer - Studio Ansicht 2

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2046
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Hemer)
    58675 Hemer
  • Etagenanzahl im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    123 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    443 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    2004
  • Zustand
    Gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplatz:
    2 Stellplätze
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    4.76 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    265.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Dielenboden
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Freier Stellplatz
  • Garage
  • Tageslichtbad
  • Terrasse

Energieausweis

nicht vorhanden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hier bieten wir Ihnen ein neuwertiges, auf einem Erbpachtgrundstück gelegenes, freistehendes Einfamilienhaus.
Ein gewundener Treppenaufgang führt Sie durch den schön gestalteten Vorgarten zur Hauseingangstür. Von einem kleinen Flur aus liegt rechts der Hauswirtschaftsraum und links das um eine Dusche erweiterte Gäste-WC. Dahinter liegt auf der linken Seite die Treppe zum Obergeschoss, geradeaus geht es in den Wohn- Essbereich, der zu der rechts liegenden Küche offen gestaltet ist. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auch auf die einladende ca. 10 m² große Terrasse und in den pflegeleicht gestalteten Garten.
Die Räume des Obergeschosses sind alle vom Flur aus begehbar. Hier erwarten Sie drei Schlafräume und das stilvolle Tageslichtbad mit Wanne und Dusche.
Über eine weitere Echtholztreppe gelangen Sie auf dem zu einem ca. 20 m² großen, zu einem geschmackvollen Studio ausgebauten Spitzboden.
Eine geräumige Garage mit abgeteiltem Abstellraum und zwei Stellplätzen davor runden dieses schöne Angebot ab.

Ausstattung

Das erst im Jahre 2004 erbaute Haus weist einen sehr gepflegten Zustand auf. Die 2017 erneuerten Oberböden sind mit Fliesen und USB-Platten ausgelegt, welche den Räumen eine nichtalltägliche Optik geben. Ebenfalls nicht alltäglich ist die Sichtbetondecke im Erdgeschoss.
Das Haus wird durch eine Gas-Brennwertkombitherme beheizt und mit Warmwasser versorgt. Die Kunststoff-Isofenster sind doppelt verglast.
Die Bäder wurden ebenfalls im Jahre 2017 erneuert. Die Räume verfügen über Netzwerkanschlüsse. Die Internetgeschwindigkeit beträgt 100.000 Mbit/s.
Zur Unterstützung der Kombitherme könnte man Solarzellen installieren, für die ein Anschluss vorbereitetbereit ist.

Sonstige Informationen

Das Finanzwerk Steffen Team steht Ihnen Montags bis Freitags von 09.00 bis 17.00 Uhr gerne zur Verfügung. Rufen Sie uns unter der Nummer 0231 96 97 98 83 oder 0176 976 55 434 an. Vereinbaren Sie mit uns einen kostenlosen, unverbindlichen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende. Bei Bedarf beraten unsere Fachleute Sie auch in Finanzierungsfragen. Unser komplettes Angebot finden Sie auf unserer Homepage: www.finanzwerk-steffen.de. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Finanzwerk Steffen nach §§ 1, 2 Abs. 1 Nr.10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Finanzwerk Steffen wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Finanzwerk Steffen zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrags die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die Firma Finanzwerk Steffen gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Lage

Das Haus liegt zentrumsnah in begehrter ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse. Die Innenstadt mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs erreichen Sie von hier aus fußläufig binnen 10 Minuten. Schulen und Kindergärten liegen in unmittelbarer Nähe Ihres neuen Familiendomizils. Die Verkehrsanbindung ist für Kraftfahrer und Nutzer des ÖPNV gleichermaßen gut.
Das gewachsene Städtchen Hemer bietet ein reichhaltiges Kultur-, Sport- und Freizeitangebot, außerdem erreichen Sie zahlreiche Naherholungsgebiete des Sauerlandes binnen weniger Autominuten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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