Viel Raum in begehrter Herdecker Wohnlage

58313 Herdecke, Doppelhaushälfte zum Kauf

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Kontaktdaten

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    2007
  • Objekttypen
  • Adresse
    58313 Herdecke
  • Wohnfläche ca.
    213 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    650 m²
  • Nutzfläche ca.
    20 m²
  • Zimmer
    9
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    3
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1957
  • Letzte Modernisierung
    2013
  • Zustand
    Gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3.57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    295.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Fliesenboden
  • Freier Stellplatz
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Laminat
  • Linoleumboden
  • Rolladen
  • Teppichboden
  • Terrasse
  • Wintergarten

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    09.06.2017
  • Gültig bis
    08.06.2027
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1957
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Endenergie­bedarf
    157 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    157 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ihr neues Heim liegt auf einem 650 m² Grundstück. Der große Garten bietet genügend Raum zum Relaxen und zum Spielen für Ihre Kinder. Vom Wintergarten haben Sie einen unverbaubaren und ungetrübten Blick auf das grüne Ruhrtal. Das Haus kann von einer großen Familie bewohnt oder in zwei Wohnungen und eine Einliegerwohnung (UG) aufgeteilt werden. Das Erdgeschoss weist eine Wohnfläche von 116 m², das Obergeschoss 48 m² und die Einliegerwohnung 49 m² auf.

Ausstattung

Die Doppelhaushälfte wurde 1957 Stein auf Stein in der damals üblichen konventionellen Bauweise errichtet und mit einem Satteldach versehen. Das Erdgeschoss erhielt in den 60er Jahren zur Straßenseite einen Anbau, um einen Tante-Emma -Laden zu betreiben. Jetzt bietet dessen helle Fensterfront ein einladendes Zimmer.
Die doppelt-verglasten Iso-Kunststoff-Fenster (alle mit Rollläden) wurden im gesamten Haus 1977 erneuert. Geheizt wird über eine aus dem Jahr 2013 stammende Gas-Brennwert-Therme. Die Oberböden der Wohnungen bieten einen Mix aus Fliesen, Teppich, Laminat und Linoleum. Jede Etage verfügt über ein Bad (EG und OG mit Fenster), das EG bietet zusätzlich ein Gäste-WC, ebenfalls mit Fenster.

Sonstige Informationen

Das if- info point-Team steht Ihnen montags bis freitags von 09.00 - 17.00 Uhr gerne zur Verfügung.
Rufen Sie uns unter der Nummer 0231 96 97 98 84 oder 0171 8521770 an.
Vereinbaren Sie mit uns einen kostenlosen, unverbindlichen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende.
Bei Bedarf beraten unsere Fachleute Sie auch in Finanzierungsfragen.
Unser komplettes Angebot finden Sie auf unserer Homepage: www.if-info.de

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma if-info-point Steffen nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr.10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das
Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma if-info-point Steffen wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma if-info-point Steffen zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrags die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die Firma if-info-point Steffen gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger
Zwischenverwertung.

Lage

Die Doppelhaushälfte liegt in einer ortskernnahen ruhigen Seitenstraße der beliebten Wohnstadt Herdecke. Das Zentrum von Herdecke bietet alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, außerdem finden Sie hier zahlreiche Cafés und Eisdielen zum Entspannen und Seele baumeln lassen.
Fünf Gehminuten von Ihrem Zuhause entfernt finden Sie die Ruhr zur Naherholung und sportlicher Betätigung.
Alle Anschlussstellen zur Bundesstraße oder Autobahn sind günstig angeschlossen, der ÖPNV ist gut ausgebaut.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.