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Nachhaltigkeit großgeschrieben!

https://www.finanzwerk-steffen.de/immobilien/halle-lager-produktion-halle-in-hemer-kaufen-2063/

Objektdaten

  • Objekt ID
    2063
  • Adresse
    58675 Hemer
  • Grund­stücks­fläche ca.
    1.900 m²
  • Nutzfläche ca.
    239 m²
  • Bürofläche ca.
    88 m²
  • Gesamtfläche ca.
    311 m²
  • Lagerfläche ca.
    72 m²
  • Freifläche ca.
    1.375 m²
  • Zimmer
    11
  • Befeuerung
    Erdwärme, Zentralheizung
  • Baujahr
    2005
  • Zustand
    Gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Garage:
    5 Stellplätze
  • Käufer­provision
    4.76 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    997.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Fliesenboden
  • Garage
  • Hebebühne
  • Laminat

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    11.03.2021
  • Gültig bis
    10.03.2031
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2005
  • Primärenergieträger
    Erdwärme
  • Energie­effizienz­klasse
    A
  • Endenergie­bedarf
    46.5 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Wärme
    46.5 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    46.5 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
    End­ener­gie­be­darf Wärme:
    46.5 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Auf dem ca. 1900 m² großen Grundstück wurden eine Wartungs- und Reparaturhalle mit angeschlossener PKW-Halle und ein geräumiges Wohnhaus errichtet. Das derzeit ansässige Taxiunternehmen nutzt es als Firmengelände und Werkswohnung für die Inhaber.

Gewerbehalle:
Die Halle verfügt über eine Hebebühne, angeschlossen ist ein Trakt mit Büroräumen, in denen die Taxizentrale so wie Toiletten und Sozialräume untergebracht sind. Über eine Treppe erreicht man die über den Büros und Sozialräumen liegenden 72 m² Lagerfläche.
Zwischen Gewerbeeinheit und Wohnhaus war ursprünglich eine PKW-Halle geplant. Die Zuleitungen für eine solche Halle sind verlegt.

Wohnhaus:
Im geräumigen Erdgeschoss verteilen sich auf 113 m² Diele, Flur, Küche, offener Wohn-Essbereich, ein Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer, ein Bad und ein Kinderzimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die geräumige Terrasse, auf der Sie ein Holzzaun vor Wind und neugierigen Blicken schützt.
Das Obergeschoss weist 79 m² auf. Hier befinden sich 3 potentielle Schlafräume und ein weiteres Bad. Zwei dieser Zimmer sind jeweils mit einem geräumigen Balkon ausgestattet.
Das Kellergeschoss beheimatet 2 Büroräume, die bei Eigenbedarf auch als Wohnraum genutzt werden könnten, ein Bad, einen Heizungs- und einen Kellerraum.

Ausstattung

Das Haus wurde in Fertigbauweise von der Firma Weber-Haus errichtet und mit einem Satteldach gedeckt. Durch den offenen First ergibt sich im Obergeschoss eine helle, luftige und einladende Atmosphäre. Zwei Gauben sorgen für mehr Platz im Dachgeschoss. Es wird über eine mit Erdwärme betriebenen Fußbodenheizung erwärmt, die eingebauten Holzfenster sind doppel verglast. Diese sind außer in der Küche und dem Bad im Obergeschoss mit Rollläden versehen.
Die Oberböden weisen einen Mix aus Fliesen und Laminat auf.
Zwei ins Erdreich eingelassene Regenauffangbehälter versorgen die Gewerbeeinheit und das Haus mit Nutzwasser, dabei verfügt der an der Gewerbeeinheit befindliche ca. 12.500 l, der am Haus ca. 5000 l.
Eine Nachrüstung des Wohnhauses mit Solaranlage ist vorbereitet, alle erforderliche Leitungen dazu sind bereits verlegt.

Sonstige Informationen

WIR BIETEN: Das Team der Finanzwerk Steffen GmbH ist von montags bis freitags von 09.00 bis 17.00 Uhr gerne für Sie da. Rufen Sie uns unter der Nummer 0231 96 97 98 84 oder 0171 85 21 770 an. Vereinbaren Sie mit uns einen kostenlosen, unverbindlichen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende. Bei Bedarf beraten Sie unsere Fachleute auch in Finanzierungs- und Versicherungsfragen. Unser komplettes Angebot finden Sie auf unserer Homepage: www.finanzwerk-steffen.de.
Die Finanzwerk Steffen GmbH bietet keine steuerliche Beratung an.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Finanzwerk Steffen GmbH nach §§ 1, 2 Abs. 1 Nr.10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist eserforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Finanzwerk Steffen GmbH wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Finanzwerk Steffen GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrags die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die Firma Finanzwerk Steffen GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Lage

Hemer ist ein kleines gewachsenes Städtchen im Märkischen Kreis. Es verbindet ländliche Lebensart mit einem guten Anschluss an die großen Städte des Ruhrgebiets. Zur Naherholung lädt unter anderem der nah gelegene Sauerlandpark ein.
Das Grundstück liegt am Rande eines Industriegebiets in Hemer-Westig. Hinter dem Firmengelände breiten sich Felder aus, eine weitere Bebauung ist hier nicht zu erwarten.Von den umliegenden Firmen gehen keine Abgas- oder Lärmemissionen aus.
Die Fahrt zur Autobahn A46 beansprucht ca. 10 Minuten, genau so lange fahren Sie bis ins Zentrum von Hemer, wo Sie Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden. Läden für den alltäglichen Einkauf sind fußläufig erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

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