Geschäftshaus in der Hagener City

58095 Hagen, Bürohaus zum Kauf

Geschäftshaus in der Hagener City - Ansicht

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2041
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Mitte)
    58095 Hagen
  • Nutzfläche ca.
    1.087 m²
  • Bürofläche ca.
    930 m²
  • Gesamtfläche ca.
    1.087 m²
  • Lagerfläche ca.
    157 m²
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1930
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Stellplatz:
    19 Stellplätze
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3.57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    1.125.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Freier Stellplatz
  • Garage
  • Personenaufzug

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    25.09.2009
  • Gültig bis
    24.09.2019
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1967
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    135.2 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    135.2 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    135.2 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+
    Heiz­energie­verbrauchs­kenn­wert:
    135.2 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Gebäude bietet zwei Ladenlokale á 140 m² und Büro-/Praxisräume in den oberen vier Etagen. Das Erdgeschoss teilt sich auf in einen Friseursalon und eine Pizzeria. Die hochwertige Einrichtung des Friseursalons gehört mit zu diesem Angebot. Die Stockwerke in den oberen Etagen beherbergen jeweils eine Firma, diesen stehen im 1., 2. und 3. OG je 170 m², im Dachgeschoss 140 m² zur Verfügung. Vor der Dachgeschossetage verläuft über die gesamten 19 m Breite des Gebäudes ein Balkon, auf dem man an sonnigen Tagen seine Pausen verbringen kann.
Hinter dem Gebäude existieren noch 2 Garagen und 18 Außenstellplätze, die ebenfalls vermietet sind.
Die Mieteinnahmen ab 01.01.2019 belaufen sich auf monatlich 7.800,-- EUR.

Ausstattung

Das voll unterkellerte Haus wurde Stein auf Stein in konventioneller Bauweise errichtet und mit einem Satteldach versehen. Es wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt, die auch für die Warmwasserbereitung zuständig ist. Es verfügt über doppelt verglaste Kunststoff-Iso-Fenster. Die Einrichtung des Friseursalons ist im Kaufpreis enthalten. 19 Parkflächen und 1 Garage hinter dem Haus runden das Angebot ab.

Sonstige Informationen

Das Finanzwerk Steffen Team steht Ihnen Montags bis Freitags von 09.00 bis 17.00 Uhr gerne zur Verfügung. Rufen Sie uns unter der Nummer 0231 96 97 98 83 oder 0176 976 55 434 an. Vereinbaren Sie mit uns einen kostenlosen, unverbindlichen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende. Bei Bedarf beraten unsere Fachleute Sie auch in Finanzierungsfragen.
Unser komplettes Angebot finden Sie auf unserer Homepage: www.finanzwerk-steffen.de.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Finanzwerk Steffen nach §§ 1, 2 Abs. 1 Nr.10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das
Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Finanzwerk Steffen wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Finanzwerk Steffen zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrags die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die Firma Finanzwerk Steffen gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Lage

Diese Immobilie liegt direkt in der Hagener Innenstadt in einer Parallelstraße zur Fußgängerzone. Es verfügt über eine gute Verkehrsanbindung für Kraftfahrer aber auch für Nutzer des ÖPNV.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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