Vielseitige Büro- oder Praxisräume mit Parkplätzen in Lütgendortmund

44388 Dortmund, Bürohaus zum Kauf

Vielseitige Büro- oder Praxisräume mit Parkplätzen in Lütgendortmund - Büros in Lüdo, Titelbild Vielseitige Büro- oder Praxisräume mit Parkplätzen in Lütgendortmund - Hausansicht Vielseitige Büro- oder Praxisräume mit Parkplätzen in Lütgendortmund - Rückansicht Vielseitige Büro- oder Praxisräume mit Parkplätzen in Lütgendortmund - Rückseite Bürotrakt Vielseitige Büro- oder Praxisräume mit Parkplätzen in Lütgendortmund - Parkpl. mit Hausansicht Vielseitige Büro- oder Praxisräume mit Parkplätzen in Lütgendortmund - Eingangsbereich Vielseitige Büro- oder Praxisräume mit Parkplätzen in Lütgendortmund - Ausschnitt Empfangshalle Vielseitige Büro- oder Praxisräume mit Parkplätzen in Lütgendortmund - Einbauschränke

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    44145062
  • Objekttypen
  • Adresse
    44388 Dortmund
  • Bürofläche ca.
    300 m²
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1996
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplatz:
    10 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3.57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    240.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Freier Stellplatz
  • Keller

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr
    1996
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    87 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    87 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    87 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
    Endenergieverbrauch Wärme:
    87 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Büroräume liegen in einem 1960 erbauten Gebäudekomplex und erstrecken sich über einen angebauten separaten Trakt und die Erdgeschosse der beiden angebauten Wohngebäude. Bei gemeinsamer Nutzung durch mehrere Firmen kann man die Büros in drei Einheiten aufteilen.
Über eine Treppe gelangen Sie in die großzügige Empfangshalle, hier ist bei Nutzung durch mehrere Firmen ein gemeinsamer Empfangsbereich denkbar. Von der Halle aus führen Gänge in die unterschiedlichen Büros und Teeküchen.
Zu dem Gewerbeteil gehören 10 Stellplätze auf dem großzügigen Hof.

Ausstattung

Das Gebäude wurde in konventioneller Bauweise Stein auf Stein errichtet. Der Bürotrakt ist mit einem Satteldach gedeckt und verklinkert. Die Oberböden sind mit strapazierfähigen Fliesen ausgelegt, in mehrere Büros wurden Einbauschränke installiert.
Geheizt wird über eine Gas- Zentralheizung, alle Räume sind mit Iso- Kunststoff- Fenstern ausgestattet.

Sonstige Informationen

Das if- info point- Team steht Ihnen Montags bis Freitags von 09.00 - 17.00 Uhr gerne zur Verfügung. Rufen Sie uns unter der Nummer 0231 96 97 98 84 oder 0171 8521770 an.
Vereinbaren Sie mit uns einen kostenlosen, unverbindlichen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende.
Bei Bedarf beraten unsere Fachleute Sie auch in Finanzierungsfragen.

Unser komplettes Angebot finden Sie auf unserer Homepage: www.if-info.de

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma if-info-point Steffen nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma if-info-point Steffen wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma if-info-point Steffen zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
eines Kaufvertrags die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die Firma if-info-point Steffen gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Lage

Die Büros liegen im hinteren Bereich eines an der Provinzialstraße errichteten Gebäudekomplexes. Sie verfügen hier über eine exzellente Verkehrsanbindung für Kraftfahrer, aber auch für Nutzer des ÖPNV. Bis zur Auffahrt der A40 benötigt man maximal 2 Minuten, diese Anschlussstelle liegt zwischen den Autobahnkreuzen Bochum und Dortmund-West, so dass auch die Autobahnen A43 und A45 binnen weniger Minuten erreicht werden.
Eine Bushaltestelle liegt direkt bei Ihrem neuen Firmensitz.
Für die kleinen Einkäufe zwischendurch liegt direkt auf der gegenüberliegenden Straßenseite ein Discounter.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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