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Zu Verkaufen

Schöne Altbauwohnung in zentraler Lage

58135 Hagen, Deutschland
97.000 €

2076
1903
69 m²
3
  • Das Mehrfamilienhaus, in dem sich diese schöne Altbauwohnung befindet, wurde im Jahr 2002 kernsaniert. Ihre neue Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, sowie eine Küche und ein Badezimmer. Diese sind alle von dem Flur aus zu erreichen.
    Alle Räume sind durch die großen Fenster und die hohen Decken lichtdurchflutet und einladend.
    Die Küche ist offen gestaltet und bietet einen Zugang zu dem kleinen Balkon mit Blick auf den Innenhof.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 69 m²
    • Zimmer insgesamt: 3
    • Schlafzimmer: 2
    • Badezimmer: 1
    • Etagen: 4
    • Etage: 1
    • Balkone: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1903
    • Zustand: modernisiert
    • Letzte Modernisierung: 2002
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    WIR BIETEN: Das Team der Finanzwerk Steffen GmbH ist von montags bis freitags von 09.00 bis 17.00 Uhr gerne für Sie da. Rufen Sie uns unter der Nummer 0231 96 97 98 84 oder 0171 85 21 770 an. Vereinbaren Sie mit uns einen kostenlosen, unverbindlichen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende. Bei Bedarf beraten Sie unsere Fachleute auch in Finanzierungs- und Versicherungsfragen. Unser komplettes Angebot finden Sie auf unserer Homepage: www.finanzwerksteffen.de.
    Die Finanzwerk Steffen GmbH bietet keine steuerliche Beratung an.
    GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Finanzwerk Steffen GmbH nach §§ 1, 2 Abs. 1 Nr.10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist eserforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
    PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Finanzwerk Steffen GmbH wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Finanzwerk Steffen GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrags die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die Firma Finanzwerk Steffen GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
    HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
    • Immobilie ist verfügbar ab: sofort
  • In dieser Eigentumswohnung wurden im Rahmen der Kernsanierung die Rohr- und Elektroleitungen erneuert. Geheizt wird mit einer Gas-Zentralheizung. Die neuen Kunststofffenster sind doppelt verglast. Die Oberböden bestehen aus einem Mix an modernem Laminat und Fliesen. Die maßgeschneiderte Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten, was im Falle einer Vermietung auch Einfluss auf die Miethöhe haben könnte. Ein Kellerraum, der als Lager- und Abstellfläche genutzt werden kann, gehört ebenfalls zu der Immobilie.

    • Art der Ausstattung: Standard
    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
    • Badausstattung: Badewanne
    • Küche: Einbauküche
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieausweis-Jahrgang: nicht benötigt
  • Diese Wohnung liegt am Rande des Hagener Ortsteils Haspe und direkt an dem Hasper Stadtwald. Eine Bäckerei und ein paar weitere Geschäfte sind fußläufig zu erreichen. Ihren Einkauf können Sie in der Hasper Innenstadt erledigen, diese ist wenige Autominuten entfernt. Gegenüber befindet sich ein Kindergarten und auch Schulen liegen im direkten Umkreis. Zu der Autobahn A1 gelangt man mit dem KFZ binnen 5 Minuten. Der Ortsteil Haspe und auch die Hagener Innenstadt bieten ein reichhaltiges Kultur-, Sport- und Freizeitangebot.

    • Kaufpreis: 97.000 €
    • Courtage: 3.57 %