Wohnimmobilie > Etagenwohnung
Zu Verkaufen

Eigentumswohnung mit wunderschönem Ausblick

58135 Hagen, Deutschland
95.000 €

2067
1965
69 m²
3
  • Die schöne Eigentumswohnung befindet sich im Obergeschoss eines 8-stöckigen Mehrfamilienhaus und besticht durch einen wunderschönen Ausblick über ganz Haspe auf die vielen Grünflächen, die Hagen zu bieten hat. Der Fahrstuhl befördert Sie schnell und sicher in ihre Etage. Sie betreten ihre Wohnung und gelangen von einem kleinen Flur aus in alle weiteren Räume. Links von der Eingangstür liegt das Badezimmer. Geradeaus weiter an den praktischen Einbauschränken im Flur vorbei ist die Küche angeordnet. Daneben auf der linken Seite finden Sie das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zu dem Balkon. Hinter dem Wohnzimmer befinden sich die beiden Schlafräume. In einem der Schlafzimmer gab es vor einiger Zeit einen Wasserschaden, bedingt durch eine verstopfte Dachrinne, der momentan von der Hausverwaltung behoben wird. Das daneben liegende kleinere Kinderzimmer würde sich ggf. auch als Büro anbieten.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 69 m²
    • Zimmer insgesamt: 3
    • Schlafzimmer: 2
    • Badezimmer: 1
    • Etagen: 8
    • Etage: 8
    • Loggien: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1965
    • Zustand: gepflegt
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    WIR BIETEN: Das Team der Finanzwerk Steffen GmbH ist von montags bis freitags von 09.00 bis 17.00 Uhr gerne für Sie da. Rufen Sie uns unter der Nummer 0231 96 97 98 84 oder 0171 85 21 770 an. Vereinbaren Sie mit uns einen kostenlosen, unverbindlichen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende. Bei Bedarf beraten Sie unsere Fachleute auch in Finanzierungs- und Versicherungsfragen. Unser komplettes Angebot finden Sie auf unserer Homepage: www.finanzwerksteffen.de.
    Die Finanzwerk Steffen GmbH bietet keine steuerliche Beratung an.
    GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Finanzwerk Steffen GmbH nach §§ 1, 2 Abs. 1 Nr.10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist eserforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
    PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Finanzwerk Steffen GmbH wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Finanzwerk Steffen GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrags die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die Firma Finanzwerk Steffen GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
    HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
    • Immobilie ist verfügbar ab: sofort
  • Das Haus wurde im Jahr 1965 in konventioneller Bauweise errichtet und mit einem Flachdach ausgestattet. Die Wohnung wir über eine Gas-Zentralheizung erwärmt und ist mit doppelt verglasten Kunststoff-Iso-Fenstern versehen. Die Oberböden in allen Wohnräumen sind mit Laminat und die Küche und das Badezimmer mit Fliesen ausgelegt. Im Flur und im Kinderzimmer sorgen Einbauschränke für reichlich Stauraum.

    • Art der Ausstattung: Standard
    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
    • Badausstattung: Badewanne
    • Abstellraum
    • Personenaufzug
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieausweis gültig bis: 08.07.2028
    • Energieverbrauchskennwert: 75,40 kWh/(m²*a)
    • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieeffizienzklasse: C
    • Baujahr (Energieausweis): 1965
    • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 09.07.2018
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Diese Wohnung liegt am Rande des Hagener Ortsteils Haspe und direkt an dem Hasper Stadtwald. Eine Bäckerei und ein paar weitere Geschäfte sind fußläufig zu erreichen. Ihren Einkauf können Sie in der Hasper Innenstadt erledigen, diese ist wenige Autominuten entfernt. Gegenüber befindet sich ein Kindergarten und auch Schulen liegen im direkten Umkreis. Zu der Autobahn A1 gelangt man mit dem KFZ binnen 5 Minuten. Der Ortsteil Haspe und auch die Hagener Innenstadt bieten ein reichhaltiges Kultur-, Sport- und Freizeitangebot.

    • Kaufpreis: 95.000 €
    • Courtage: 3.57 %

Dein Ansprechpartner bei uns

Joachim F. Deyerling

Sicher!